Rondelle XIV

Frontalansicht des Neubauprojekts Rondelle

Expressive Architektur trifft auf Wohnlichkeit der Superlative.

Projekt

Das Neubauprojekt Rondelle in der Hochsatzengasse 16 im 14. Wiener Gemeindebezirk verspricht ein herausragendes Wohnhaus mit 15 exklusiven Wohnungen, das durch seine einzigartige Architektur und hochwertigen Materialien besticht sowie durch seine runde Form einen markanten Akzent in der umliegenden Villengegend setzt. Das architektonische Konzept des Projekts basiert auf einer runden Gebäudestruktur, die sowohl visuell beeindruckend als auch funktional durchdacht ist. Zugleich ermöglicht dies eine harmonische Raumnutzung und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige fast raumhohe Glasflächen sorgen für eine gute Belichtung der Innenräume und bieten gleichzeitig tolle Ausblicke auf die umliegende grüne Umgebung. Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Modernste Wärmedämmung und ökologische Heizsysteme tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und somit die Umweltbelastung zu reduzieren. Rondelle stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Design, Qualität und eine attraktive Wohnlage inmitten einer beliebten Villengegend legen.

Ausstattung

Bei der Realisierung des Projekts wird großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Sowohl die Außenfassade als auch die Innenausstattung zeichnen sich durch sehr hohe Qualität und Langlebigkeit aus. Die Kombination aus natürlichen Materialien mit modernen Elementen wie Holz, Glas und Beton verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und luxuriösen Charakter. Die 15 geplanten Wohneinheiten variieren in ihrer Größe und Aufteilung, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Wohnung wird sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Offene Grundrisse, hochwertige Böden sowie stilvolle Badezimmer gehören hier zur Standardausstattung. Zudem verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone.

Fussbodenheizung per Erdwärme

Fussbodenkühlung

Klimageräte im Dachgeschoss

Elektrische Raffstores zur Verdunkelung und als Sonnenschutz

11 Tiefgaragenplätze mit 2 E-Ladesäulen

Fahrradraum

Paketanlieferungsboxen

Videogegensprechanlage

Symbolhafte Darstellung der Einrichtung eines Wohnbereichs

Wohnungen

"Die runde Gebäudestruktur hat es uns ermöglicht, Wohnungen mit hoher Privatsphäre zu gestalten, die gleichzeitig die besondere Umgebung großzügig einbeziehen."

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Matthias BresseleersPartner, Gerner Gerner Plus. Architekten

Um den Wohnungsnavigator zu benutzen, wählen Sie bitte auf der Animation des Gebäudes eine Etage aus, indem Sie auf diese klicken.

Wohnung	Etage	Zimmeranzahl	Wohnfläche	Freifläche	Garten	Plan
Top 01	EG	4	98,08 m²	23,62 m²	136,55 m²	Plan
Top 02	EG	4	115,45 m²	41,78 m²	215,11 m²	Plan
Top 03	OG 1	2.5	60,61 m²	22,76 m²		Plan
Top 04	OG 1	3	66,34 m²	16,21 m²		Plan
Top 05	OG 1	3	66,98 m²	20,11 m²		Plan
Top 06	OG 1	3	63,10 m²	11,61 m²		Plan
Top 07	OG 2	2.5	60,70 m²	22,75 m²		Plan
Top 08	OG 2	3	66,34 m²	16,21 m²		Plan
Top 09	OG 2	3	66,98 m²	20,11 m²		Plan
Top 10	OG 2	3	63,10 m²	11,61 m²		Plan
Top 11	DG 1	2	55,72 m²	9,76 m²		Plan
Top 12	DG 1	3	60,93 m²	10,93 m²		Plan
Top 13	DG 1	3	62,77 m²	12,07 m²		Plan
Top 14	DG 1	3	58,51 m²	8,65 m²		Plan
Top 15	DG 2	3	142,88 m²	27,82 m²		Plan

rundum wohnlich -

Lage

Das Projekt Rondelle liegt in einem begehrten Wohngebiet im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Erholung. Der beliebte Baumgartner-Casino-Park mit seinem Sport- und Spielangebot und einem Wasserspielplatz liegt direkt gegenüber der eigenen Haustüre. Die Verkehrsanbindung der Hochsatzengasse 16 ist sehr gut. Die U-Bahn-Station der Linie U4 (Ober St.Veit) ist fußläufig gut erreichbar. Zudem gibt es mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien in der Nähe, welche ebenso eine gute Verbindung innerhalb Wiens sicherstellen. Für Autofahrer ist die Westautobahn (A1) schnell erreichbar, welche eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Auhof-Center ca. 10 Autominuten entfernt), Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Hier lauft Wohnen rund -